江東区のシェアハウス・ゲストハウスを借りたい・貸したい

入退去の流れ・シェアハウス・ゲストハウスQ&A

入退去の流れ（調整中）

FAQ / シェアハウス・ゲストハウスルールについて

シェアハウス・ゲストハウスの違い

シェアハウスとは、長期に住んで頂く。ゲストハウスとは、3ヶ月未満短い期間でも住んでも構わない。

1人部屋に友人と2名で住むことは出来ますか？

追加賃料（+賃料の1/2円）と同額の共益費をお支払いいただければ可能ですが、賃貸物件によりお断りする場合がございますのでご相談下さい。3人以上で住むことはできません。
※その場合家具家電の追加はありません。お部屋の鍵の複製は、入居者にてお願い致します。玄関の鍵については、貸主側にて作成しお渡し致します。複製不可。
※その際、契約書の変更手続きが必要となります。事務手数料として10,500円必要となります。

恋人と住むことは出来ますか？

出来ません

友達や家族や恋人をハウスに呼んだり、泊めたりすることはできますか？

家族や友人の宿泊は、同性の方に限り2泊まで可能です。弊社及び入居者全員の同意が必要です。プライバシー、セキュリティの理由から、この点についてはしっかりと管理します。

掃除やゴミ捨ては誰がしますか？各ハウスに管理人はいますか？

掃除、ゴミ捨ては入居者全員が当番制で行ないます。ハウスごとの管理人はいません。

室内でたばこは吸えますか？

室内禁煙です。喫煙は定められた場所でお願いします。

初期費用や月額賃料の支払方法は？

弊社指定の口座に現金振込み形となります。

共益費のとは？

ハウス部分の水道光熱費、個室の電気代、インターネット代、家具家電代、乾燥機付洗濯機等の使用料が含まれます。

毎月の家賃の支払いはいつですか？

毎月26日までの午後3時までに翌月分の賃料及び共益費を貸主指定の口座にお振込にてお支払下さい。
※26日が土日祝日に当たる場合は、前営業日までに振り込んでください。
※振り込み手数料はお客様負担となります。

門限はありますか？

ありません。ありませんが、朝夜の出入りの際は、他のお部屋の方に迷惑の掛からない様に、音には注意願います。

内見時や入居前に他の入居者と会うことはできますか？

内見時・入居前に他の入居者と会う機会を設けているわけではありませんが、内覧する時に居合わせた入居者に話が聞けることもあります。

バイクや自転車はおけますか？無料ですか？

バイク：駐車場がある賃貸物件で、空いていればバイクを停めることは可能です。料金は賃貸物件により異なりますので、お問合せ下さい。
自転車：駐輪スペースがある賃貸物件は原則無料で駐輪可能ですが、数に限りがある場合は、先着順・有料にて制限する場合もございますのでお問合せ下さい。

入居後、住民票を登録することはできますか？

区役所で手続きをすれば可能です。

シェアハウス・ゲストハウス内の部屋を移動したり、他のシェアハウス・ゲストハウスに移動することはできますか？

●お部屋の移動は空室・箇所がある場合は可能ですが、1回移動する毎に移動費が発生します。
1ヶ月前通告となりますので、1ヶ月前に申請してください。
●他のシェアハウス・ゲストハウスの移動は、同じ貸主所有のシェアハウス・ゲストハウス賃貸物件があれば可能です。

※但し、ルームクリーニング代や通常を超える損害は、その時に負担となり、移られる部屋・箇所の賃料の1ヶ月分が保証料となりますので、不足分は、補填頂く形となります。
※火災保険の部分は、一旦解約し加入する形となります。）

ルームメイトの月額賃料が自分の賃料と違うことがありますか？

はい。
時期・部屋の種類によって、入居者を募集する際の月額賃料は変化しますので、入居時期の違うルームメイトの月額賃料が違うことはよくあります。
また、一度入居すると賃貸借契約期間中（入居中）に賃料が増減することはありません。

ご自身の賃料と募集賃料に差があり、その募集賃料を適用されたい場合は、一度退去手続きをし、新たに入居契約をすることで新賃料が適用されます。
この場合、新たに事務手数料31,500円（物件により異なります。）がかかります。その際の契約は弊社事務所にて実施致します。
新賃料は、その契約締結日の翌月から適用されます。

FAQ / 設備について

洗濯機・乾燥機はありますか？

洗濯機、乾燥機は、合体しています乾燥機付洗濯機が置いてあります。無料です。夜間・早朝の利用は、脱水時に音を出す場合がございますので、他の部屋の方に配慮してご利用下さい。また、次の方が利用する場合がありますので、洗濯物を入れっぱなしにしない様にして下さい。

各部屋にカギはついていますか？

はい。玄関は共用になりますが、個々のお部屋には、入居時交換します鍵が付きます。

固定電話はありますか？

いいえ。ありません。

各部屋にテレビはありますか？ない場合、持ち込んでも良いですか？

テレビはリビングルームのみにあります。部屋にテレビのアンテナジャックはありますが、テレビはありません。各自で持込可能ですが、お部屋によってはない場合もございますのでご注意下さい。

インターネットはできますか？

無線LANに対応しています。パソコンや無線LANの機器については、ご用意ください接続ID等は、その際お知らせ致しますので、ご自身で設定願います。

共有のパソコンはありますか？

ありません。

FAQ / その他

入金後に予約をキャンセルした場合、お金は戻ってきますか？

事務手数料・保証金・火災保険料・鍵交換代を振り込んだ後にお客様のご都合によりキャンセルされた場合、事務手数料・鍵交換代は全額返金できません。保証料及び火災保険料は、返金されます。初月分の家賃も振り込んでいる場合は家賃分のみ返金いたします。※その際の振り込み手数料はお客様の負担となります。

法人契約は可能ですか？

可能です。ご相談下さい。

定期借家契約の更新は可能ですか？

定期借家契約とは、期間満了すると、契約は終了致します。更新の概念がありませんので、再契約（新規）と同等の契約をして頂きます。保証金は承継され、鍵交換代は不要です。必要なものは、事務手数料と火災保険料となります。但し、場合により再契約が出来ないこともございます。

契約期間中に退去することは出来ますか？退去時にお金はかかりますか？

契約期間中の中途解約は可能です。その際に違約金は発生しませんが、退去通告は1ヶ月前となっておりますので、通告日より1ヶ月分の家賃は発生します。退去予定日の1ヶ月前にはご連絡いただくのが良いと思います。

入居前に荷物を送る又は、置くことはできますか？

できません。荷物は入居後、必ずご自身にてお受け取り及び搬入ください。

会社の場所はどこですか？

東京都江東区東陽4-6-1　三共商会ビル403号室　です。　【地図】
最寄り駅：東京メトロ東西線 東陽町駅 A4出口より徒歩2分

※当社にいらっしゃる場合は必ず事前にご連絡下さい。

• 初めの一歩…当社へご相談下さい。
• ご来店・お電話頂き、ご相談内容、ご希望等をお話し合いを致します。
• 募集にあたり、貸主様が、当社にご依頼頂ける場合は、媒介契約（貸主様と当社での募集にあたり、決まりごと・内容を書面にて取り決めを致します。）要相談
• 募集を開始致します。