 |
 03-3648-8977 |
部屋を貸したい！ |
 |
|
|
現在、空きになっている。これから、空きになる『貸したい』賃貸物件を 当社に募集依頼してみてはいかがでしょうか？！ |
|||
|
賃貸のご依頼
|
・・・
|
家主様よりこの物件（１部屋〜１棟）の入居者を募集して欲しい。等のご依頼のご相談。 賃貸契約条件について相談。 相談の上、ご納得頂きましたら…当社に依頼する場合：媒介契約を結んで頂きます。（専任媒介・専属媒介） |
|
|
▼
|
事前室内補修の依頼（※ご相談になります。）
|
||
|
入居者の募集
|
・・・
|
賃貸借条件の確認と提案を致します。 募集にあたり、募集図面の作成、当社ホームページ・ブログやネット上募集広告（YAHOO不動産などの検索サイトやat homeなど、ハトマークネット、不動産ジャパン、当社ホームページ、ブログ、携帯サイト※物件の種類によって異なります）。建物に募集広告の掲示。 内見希望者様へのご案内・ご紹介。 家主様への案内状況等の説明と提案。 |
|
|
▼
|
|||
|
入居申込み受付
|
・・・
|
入居予定者への申込書の記入依頼。 | |
|
▼
|
|||
|
入居者の審査
|
・・・
|
当社・家主様での入居者の確認。 | |
|
▼
|
※ご相談になります。
室内補修調整 （必要な場合） |
||
|
賃貸契約書類の作成・締結
|
・・・
|
契約書内容の条件確認・協議を致します。 その後、重要事項を説明。賃貸借契約の締結。 鍵の引渡し。 |
|
|
▼
|
|||
|
家賃等集金代行
|
・・・
|
※ご相談になります。 |
※ご相談になります。
建物管理業務 （建物内外の設備の保守等） |
|
▼
|
|||
| 滞納時督促等 |
・・・
|
※ご相談になります。 | |
| ▼ | |||
| 入居者様等からの 苦情等の受付 |
・・・
|
※ご相談になります。 | |
| ▼ | |||
| 更新時の手続き |
・・・
|
更新後賃貸条件の家主様への提案・入居者への説明。 入居者の更新のお知らせ。（更新意思確認） |
|
| ▼ | |||
| 解約の受付等 |
・・・
|
入居者様へ解約書類記入の依頼と家主様への報告。 | |
| ▼ | |||
| 退室時の立会い・鍵の引取り |
・・・
|
原状回復は、居住用賃貸の場合「原状回復ガイドライン」に元に、契約書に基づくものとします。 | |
| ▼ | |||
| 敷金等清算について |
・・・
|
※ご相談になります。 | |
| ▼ | |||
| 退出後の室内補修 |
・・・
|
※ご相談になります。 | |
| ▼ | |||
| 入居者の再募集 | |||
| 上記濃い緑部分のご依頼は |
・・・
|
媒介依頼手数料については、ご相談になります。場合により募集広告料として賃料の１ケ月申し受ける場合もございます。 更新時は、貸主様より更新料の新賃料１／２ケ月を更新事務手数料として申し受けます。 一棟管理の場合等は、上記広告費はご相談になります。 |
|
| 上記の薄緑部分も含むご依頼は | ・・・ | 上記手数料＋ご相談になります。 | |
|
上記の居住用・事業用賃貸物件のほかに、駐車場管理案内業務も受け付けています。 どうぞ、ご利用下さい。 |
|||
お問い合せ、ご相談は、(有)東京明和コーポレーションまで。 |
|||
サイトマップ