売りたい…江東区・墨田区等の不動産(収益マンション・収益ビル・一戸建て)を売却・売りたい。

収益物件・競売・賃貸・売買のご依頼は、(有)東京明和コーポレーションまで。
電話でのお問い合せは03-3648-8977メールでのお問い合せ
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不動産を売りたい

不動産を売りたいお客様
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買主を探したい …


   買主を探してもらうようにお願いしているのだけれど、なかなか決まらない。

    
  • いろいろな所に募集依頼をすると、より多くお客様の目に留まり、又、依頼業者の特色によって物件の見え方が違ってきます。

    • 物件の外観写真はありますか?
    • 間取りはありますか?
    • 物件の部屋の中周辺環境のわかる写真などがありますか?
        ※掲載する事により物件の雰囲気がわかるようになります。
    • お勧めポイント惜しいポイントなどを伝え、より雰囲気などを知って頂けるようにしていますか?

     以上のように物件を公開していますか?(一例です。)

 当社では、物件の特色をわかりやすく掲載しています。まだ、一部で至らない所もございますが、よりお客様が探しやすい物件掲載をさせて頂いています。

当社に相談・依頼してみてはいかがでしょうか。

当社では、売買仲介では、主に、東京都、千葉県(その他隣県はお問い合せ下さい。)にて行っています。
     ※買取は致しておりません。

  業務内容としては、
    売買では:

  • 仲介:入居希望者の対場に立って希望に合った物件を探し出し、現地案内、そして契約までの交渉事等を行う。

広告媒体としては、ネットでの募集(YAHOO不動産ハトマークネット不動産ジャパンat home等)、不動産流通機構、当社ホームページやブログ(居住・事業用収益物件)、携帯サイト、チラシでの募集等を行っています。


買主を見つけたい、どうすればいいのか等のご相談も承っています。
まずは、お問い合せをしてみてください。その後、当社に任せたいとお考えのオーナー様は、募集依頼をしてみてはいかがでしょうか。
ご相談、お待ちしております。

現状を踏まえて …

区分マンション・一戸建て編

  • 現在、江東区内では、多くの新築マンション・一戸建てが建設・建っています。機能の面やその他いろいろな面で最先端を行くかのような設備などが備わっています。中古になると新築に対抗するには、価格の面に跳ね返ってきます。そこで、売るのではなく、貸してみるのはいかがでしょうか?その賃貸収益で、今まで以上の資産運用・不動産投資をしてみてはいかがでしょうか。

一棟マンション・アパート編

  • この分野ですと一般に「収益物件(不動産)」と呼ばれ、売買が行われています。現状、利回りで6~9%位のが取引されています。利回りの低いのは新築の建物で、新築なので中古より建物維持費の負担部分が低く抑えられるものと思います。

ビル編

  • 収益不動産と言われる部類ですが、賃貸での全体的に利用率がまだ低いかと思われます。都心や立地の良い地域での利用率が高い状況で2極化されています。
    現在、ビルの運用方法としまして、オフィススペースやレンタルオフィスなど、通常の広さの事務所ではなく、小さく区切られた区分オフィスのようなものでベンチャービジネスの会社などで運用されています。しかし、上記の用途は1.電話などの設備があり、通常の空きビルを同じようにすると多くの設備投資が必要になります。

土地編

  • 現在、地価の上昇が見られ、都心の一部ではバブル時に迫る所もあります。江東区内でも少しではありますが上昇もあり、土地の有効運用が注目されています。

全体的にみると、資産状況によりますが、不動産の資産運用・不動産投資が盛んになってきた時代かと思います。

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(書式自由ですがお客様のお名前・ご連絡先・希望条件を出来るだけ詳しく明記お願い致します。)

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