江東区南砂にて不動産業を営んでいる(有)東京明和コーポレーションです。当ブログでは、不動産や江東区等・ちょっとした事などご紹介。東陽町・南砂町・木場中心の賃貸 、江東区・墨田区等の収益不動産などの情報を掲載中!

オーナー様通信

7月1日から容積率緩和

2014年6月18日 東京明和 コーポレーション いろいろ話オーナー様通信不動産情報

エレベーター部分の容積率緩和

エレベーター部分の容積率緩和国土交通省が来月の7月1日からマンションなどの容積率を緩和するとの事。

延べ床面積から各階のエレベーター部分を除外して容積率を計算するようになる。

つまり、このエレベーター部分が除外された分、エレベーターを増設や新規に建てる際、他の面積にまわせる。

また、既存マンションで容積率いっぱいに建てて、階段しかない建物に、エレベーターを新規に設置できるようになる。


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夏季休暇のお知らせ2013

2013年8月1日 東京明和 コーポレーション いろいろ話オーナー様通信入居者様へ当社より

当社の日程についてお知らせ致します。

8月10(土)は終了時間が17時頃と早めになる場合がございます。
8月11日()~18日()はお休み致します。

宜しくお願い致します。


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今年も節電の時期がきました。

2013年7月4日 東京明和 コーポレーション いろいろ話オーナー様通信入居者様へ

Yahooのトップ画面に、節電広告が出ていたので見てみました所、

政府の節電ポータブルサイト「節電.go.jp」サイトがありました。

現在、80%使用率だそうです。

原発もほぼ停止している状況で、石炭等の化石燃料やガス・太陽光・地熱等発電でまかない、日本が得意な省エネ高効率発電開発がもっと進めば、原発のない日本に進むかもしれませんね。ただし、価格が高くなるネックがありますが…。

節電も、何度もしていると普通の行動として身についています。

週末も熱くなる予想ですが、熱中症など気を付けてお過ごし下さい。


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違法シェアハウスの情報提供:国土交通省

2013年6月21日 東京明和 コーポレーション いろいろ話オーナー様通信

シェアハウスで、窓がない・消防法に引っかかる等、違法と思われるシェアハウス(脱法ハウス)が問題となっています。

国土交通省では、そのような物件の情報提供を行っているとの事。

詳しくは、
多人数の居住実態がありながら防火関係規定などの建築基準法違反の疑いのある建築物(違法貸しルーム)に関する情報を提供いただく際の情報提供様式について

をご確認ください。


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消防での消火器設置基準

2013年3月30日 東京明和 コーポレーション いろいろ話オーナー様通信

あるお客様より、所有賃貸マンション一棟に消火器を置く場合、どうすれば良いかというご相談がありました。
東京消防庁の消防相談窓口
03-3212-2119
に電話したところ、お話し中でしたので、物件の管轄消防署の相談窓口へ連絡し伺った所、
①延べ面積150㎡以上の建物には設置が必要。
②各階に置く。
③消火器設置場所まで20m以内にあることが必要。
消火器も、年の1月頃に製造されており、たまーに数年前の製造の消火器が安く売られているものもあります。
消火器には、リサイクルシールなるものがあり、家電リサイクル法の消火器版があるそうです。500円位です。


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