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 03-3648-8977 |
部屋・テナントを管理を相談したい |
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現在、管理会社に困っている等 管理についてのご相談してみてはいかがでしょうか？！ |
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家主様よりこの物件（１部屋～１棟）の入居者を募集して欲しい。等のご依頼のご相談。（地域は、募集案内可能範囲です。） 賃貸契約条件について相談。 相談の上、ご納得頂きましたら…当社に依頼する場合：賃貸募集依頼書をご提出頂きます。（専任媒介・専属媒介・一般媒介） ※当社と仲介成約取引頂いたことが無い場合は、この募集依頼時に、募集広告料として5,000円（税別）頂戴致します。成約に至った場合は、成約時広告料の一部として充当させて頂きます。 |
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事前室内補修の依頼（※ご相談になります。）
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入居者の募集
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賃貸借条件の確認と提案を致します。 募集にあたり、募集図面の作成、当社ホームページ・ブログやネット上募集広告（SUUMO、at
homeなど、ハトマークネット、不動産ジャパン、当社ホームページ等※物件の募集依頼内容によって異なります）。建物に募集広告の掲示。 内見希望者様へのご案内・ご紹介。 家主様への案内状況等の説明と提案。 火災保険の掛け方。 |
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入居申込み受付
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入居予定者への申込書等の記入依頼。（賃貸保証制度も相談） | |
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入居者の審査
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当社・家主様での入居者の確認。 | |
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※ご相談になります。
室内補修調整 （必要な場合） |
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賃貸契約書類の作成・締結
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契約書内容の条件確認・協議を致します。 その後、重要事項を説明。賃貸借契約の締結。 鍵の引渡し。 |
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家賃等集金代行
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※ご相談になります。 |
※ご相談になります。
建物管理業務における手配（建物内外の設備の保守等。） |
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| 滞納時督促等 |
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※ご相談になります。 | |
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入居者様等からの 苦情等の受付 |
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※ご相談になります。 | |
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| 更新時の手続き |
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更新後賃貸条件の家主様への提案・入居者への説明。 入居者の更新のお知らせ。（更新意思確認） |
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| 解約の受付等 |
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入居者様へ解約書類記入の依頼と家主様への報告。 | |
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| 退室時の立会い・鍵の引取り |
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原状回復は、居住用賃貸の場合「原状回復ガイドライン」に元に、契約書に基づくものとします。 | |
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| 敷金等清算について |
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※ご相談になります。 | |
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| 退出後の室内補修 |
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※ご相談になります。 | |
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| 入居者の再募集 |
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| 上記濃い緑部分のご依頼は |
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媒介依頼手数料については、ご相談になります。募集広告料として賃料の原則１ケ月申し受けます。 更新時は、貸主様より更新事務手数料として新賃料１／２ケ月を申し受けます。 一棟管理（専属媒介）の場合等は、上記広告費はご相談になります。 |
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| 上記の薄緑部分も含むご依頼は | ・・・ | 上記手数料＋ご相談になります。（一棟管理の場合もご相談になります。） | |
上記の居住用・事業用賃貸物件のほかに、駐車場管理案内業務も受け付けています。 どうぞ、ご利用下さい。 |
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ご相談、ご相談は、(有)東京明和コーポレーションまで。 |
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