賃貸管理サポート…江東区等（南砂町・東陽町・木場）の賃貸不動産の募集・基本無料で賃貸管理等をお手伝い

一般的に、不動産会社が物件の管理を担う場合には、家賃の5％前後にあたる管理手数料を徴収する場合があります。しかし、当社では、当社で収益不動産を仲介にて購入頂いた・当社で賃貸契約を成約頂いたお客様等には、長いお付き合いを続けたいと考え、毎月の管理手数料を無料としております。
　
当社では、基本・自主管理頂き、大家様にて管理等をして頂いております。
なぜなら、ご自身で管理すれば、色々改善点が見えてきてより良い収益不動産生活が営まれると考えるからです。

では、初めての場合はどうなるの？と思われるかと思います。
まず、無料の範囲をご説明させて頂きます。

• 上記で記載させて頂いた「基本は、所有者様で自主管理」
• 借主からご連絡があった際は、借主様にお伝え致します。
• 大家様からアドバイスをご希望又は、弊社提携の業者にて改修の手配等の範囲をお手伝いさせて頂きます。

以上が、更新手続きまでの無料範囲となります。それ以上の対応に関しては、下記「スポット管理」をご用意しております。

スポット管理という管理とは？

簡単にお話しますと、何か問題があった際のみ対応する。その時のみ費用が発生する形になります。 その費用は、借主様からの連絡を大家様にお伝えするのみの場合は無料です。有料の場合は、大家様側が手配する業者の修繕の日程調整やその後の調整をした場合に、発生します。 但し、その間に、当社に更新手続きをご依頼頂ける場合は、その後の管理等に関わる手続きは無料で行わさせて頂きます。

詳細は、ご来店の上、ご相談お願い致します。
 
自主管理だと心配と思われるかと思いますが、何かご相談して頂ければお手伝いさせて頂きます。（原則無料）

• 家賃集金代行は致しておりません（借主様が大家様口座へ振り込む：場合により保証会社が回収・振込）。大家口座に入金のない場合は、当社にご連絡頂ければ状況を確認し 催促等のお手伝いをさせて頂いております。
• 入居中の入居者様からのご連絡・大家様からのご連絡も取次等させて頂いております。 その際、アドバイスや手配もお手伝いさせて頂いております。
• 敷金の清算は、当社にて退室立ち会いを行い清算書を作成致します。大家様にその内容をご確認の上清算手続きを行わさせて頂いております。また、 退室後は、ご希望の場合は、当社の関係業者（長年の業者の良し悪しを経験）にて原状回復・リフォームの収益UPや改善点等ご提案・代行手配もしております。


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当社とお付き合いがなく、初めてのお客様（収益不動産を所有している・所有したいと考えている）は、ご相談は無料で行っておりますので、お気軽にご相談下さい。

当社では、収益不動産を取り扱っている経験上、より良い物件のご紹介（なかなか良い物件には巡り会うことは難しいですが、事前に、その時にご紹介ができるようにご相談を承っております。
また、 収益不動産をどのようにしたら良いか、このような賃貸での問題があるので、相談に乗ってほしいなどアドバイスもしております。

大きな会社だと、敷居が高いと思われる方は、当社は、敷居がものすごく低い（笑）方だと思います。家庭的な感じです。
契約内容やいろいろな賃貸に関わることも臨機応変に対応できます。場合によって、これは難しいとお断りする場合も ございますが、内容にもよりけりです。賃貸管理においては、大家様より他の不動産業者より色々アドバイスしてくれると言われることもあり、また、良いと思い色々言い過ぎる部分もあります。ですので、管理会社は、アドバイス不要で大家様が言われること・聞く事のみだけをすればいいと一方通行的な対応をご希望の場合は、内容にもよりますが、ご希望に添えないかと思います。
こちらの記事もご参照ください。